vsharing 破子：2007的遐思

这是好几年前的一个想法了，记不清是因为海南的房地产泡沫新闻所引发的思考，还是在深圳时看到公司对面那栋烂尾楼想到的。值得记下来是因为这好象是我第一次真正去思考一个商业机会，而且是独立的想到的。
现在由于各种原因造成的工程烂尾楼，连深圳都有，这些烂尾楼坚立在市中心，严重影响着城市整体的形象，同时造成浪费，造成烂尾楼的原因可以许多方面的，其中以资金与权益相当的纠葛居多，当时在想如果有人在全国的各大城市去收购这些烂尾档，然后加以继续构建，其中应该大有可为的，一方面的政府肯定是举双手赞成的，另一方面包括以前权益者肯定也巴不得转手他人，减少损失，烂尾楼多半也是没有保安措施可言，如果收购者先带工程建筑的技术人员私底下对工程结构与基础进行检测，如果已有的建筑质量上没有问题，再去找所有者或银行或政府进行谈判压价，这样可能包括地皮大内的一系列财产可以收编入囊，同时按原来的业者的创意与设计蓝图进行继建，这样可以免费的得到一个很好的事业，同时又经相对较低的价格收购一个半成品，这样的事情，运作难度虽大，但收益是约对可观的，这可能需要有一个大型公司去用专业的团队收编，全国的一线城市的烂尾楼的总价值相信是一个非常庞大的财产了，这样的大手笔需要一个多大的平台才能进作业，这是我记忆中第一个真正值得写下来的事业思考，果然两年后以经济观察报上已看到摩根财团在开始搞这方面的事情了，但战略上，他们好象没有专业的看待这一市场，只是看到一个楼盘一个项目，而不是以一个新的市场的方式去对待。以前每天下班时，看到中信广场的那坐烂尾楼，心里就感叹，也失落，没有人脉与资源，你能做的就是想加上想，做不了任何事情，干耗着。
基于同样的理念或想法，前段时间江浙的一个叫吴英的女子，集资巨大，同样资金链断裂，事业轰然倒塌，我在想她的那些物业与门面，要是去收编的话，也应该可以捡到一些便宜的，只要出手够快，现在全国的经济大案频发，这里面一定有很大的商机的，因为每一次大的动乱或腐败案，总会伴随着一定的商业机会，无论是烂尾楼还是吴英的物业，是不是只要是追逐那些倒下的公司，盯着他们物业资产，在发案初就同相关的部门进行接触，只要在人们没有意味到其中奥妙时就出手，应该是可以以较大的便宜获得一个不错的资产的。这需要一个长袖善舞而大手笔之人，我是无望了，只是可惜浪费了这一个好的想法。